Всё, что нужно знать о капитальном ремонте

Почему оплачивать взносы за капитальный ремонт – обязанность всех собственников? В рамках капитального ремонта проводятся работы по ремонту общедомового имущества, то есть помещений, которые выходят за пределы квартиры: лифтового оборудования, подвалов, технических этажей, чердаков, кровель. Общедомовые коммуникации принадлежат всем собственникам и, значит, должны ремонтироваться за счёт собственников. Взнос на капитальный ремонт – это обязательный платеж собственника помещения, который поступает в Фонд капитального ремонта многоквартирного дома (в соответствии с Федеральным законом от 25.12.2012 г. № 271-ФЗ). При несвоевременной оплате взноса за капитальный ремонт начисляется пеня за каждый день просрочки. Впоследствии по упрощенному делопроизводству происходит взыскание (то есть без приглашения ответчика на судебное заседание). Получив от фонда заявление, суд в течение 5 дней выносит приказ о взыскании, который отправляется в Службу судебных приставов. Получив по почте судебный приказ, собственники имеют возможность в 10-дневный срок погасить задолженность. Где можно узнать сроки проведения капремонта? Чтобы ознакомиться с региональной программой, узнать планируемые сроки проведения капитального ремонта можно на официальном сайте Фонда www.fkr42.ru в разделе «Региональная программа».

-Долгосрочная программа капитального ремонт общего имущества многоквартирных домов Кемеровской области на период 2014 – 2043гг. утверждена постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 № 672. Если не платить за капремонт? -Нежелание или отказ платить обернется для собственника квартиры накоплением долга вместе с пеней (в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки). А затем к должникам будут применены процедуры взыскания.

-Если долг жильцов является общим для всего дома, порядок взыскания такой: когда сумма платежей составляет менее 50% от выставленных счетов, собственникам дается 5 месяцев для исправления ситуации. Если долг за отведенное время не выплатить, об этом уведомят орган местного самоуправления, принимающий решение о переводе средств со спецсчета на счет регионального оператора. При отказе владельца счета средства будут взысканы судом. В соответствии со ст. 36 Жилищного Кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном жилом доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в т.ч. межквартирные лестничные площадки, крыши, стены, внутридомовые инженерные сети и т.д. На основании ст. 39 Жилищного кодекса РФ, бремя расходов по содержанию и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома несут собственники помещений этого дома. Доля расходов каждого собственника определяется пропорционально площади помещений в многоквартирном доме принадлежащей ему на праве собственности (т.е. пропорционально площади квартиры). Работы, которые включают в план по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме: - ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; - ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; - ремонт крыши; - ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; - ремонт фасада; - ремонт фундамента многоквартирного дома Как оплатить взносы на капремонт? На сайте Фонда капитального ремонта в разделе «Оплата взносов» собраны все доступные способы, а также платежные реквизиты для физических и юридических лиц. !Важно. При оплате взносов на капитальный ремонт необходимо указывать номер лицевого счета, размещенный в платежном документе. Перейти на сайт: https://fkr42.ru/platezhnye_rekvizity.html Информация о задолженности по взносам на капитальный ремонт выгружается в банки и платежным агентам (в управляющие компании и расчетно-кассовые центры) 25-го числа каждого текущего месяца. Платежные документы на оплату взносов на капитальный ремонт, которые направляются собственникам Почтой России, формируются также 25-го числа. Оплаты, произведенные с 20-го по 25-е число текущего месяца, отражаются в платежных документах в следующем месяце. Чтобы избежать таких ситуаций, НО «Фонд капитального ремонта» рекомендует оплату взносов на капитальный ремонт производить с 26-го числа текущего месяца по 19-е число следующего месяца. НО «Фонд капитального ремонта» в социальных сетях: «Одноклассники» «ВКонтакте»