Цифровой сервис для строительства частных домов

С 1 марта 2025 г. вступил в силу федеральный закон № 186-ФЗ о внедрении системы счетов эскроу при строительстве частных жилых домов по договорам строительного подряда. Единой цифровой базой для реализации нового механизма стала платформа строим.дом.рф. Согласно закону, денежные средства граждан на этапе строительства частных домов будут находиться на счете эскроу и станут доступны подрядчику только после регистрации права собственности на дом за заказчиком. В свою очередь, подрядные организации будут обязаны раскрывать на строим.дом.рф информацию о своём бизнесе, количестве заключённых и расторгнутых договоров, а также сроках и своевременности их исполнения. Сводные статистические данные по сделкам будут находиться в публичном доступе, что даст возможность гражданам более взвешенно подходить к выбору подрядчика для строительства дома. Уже больше месяца рынок частного домостроения живёт по новому закону — с механизмом безопасных счетов эскроу. Первые результаты: - Подрядчики разместили на портале строим.дом.pф более 100 договоров на строительство с эскроу; -Общая площадь таких домов превышает 12 тыс. кв. м; - Средняя площадь возводимого по эскроу дома – порядка 110 кв. м; - Популярностью у населения пользуются одноэтажные дома – их выбирают 70% заказчиков; - С 1 апреля подрядчики, которые строят с эскроу, освобождаются от уплаты НДС. Сейчас на строим.дом.pф уже размещено более 10,8 тыс. проектов частных домов, из которых порядка 85% подрядчики готовы построить с эскроу.